2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.8万円/㎡
前年比+49.9%
練馬区
82.3万円/㎡
前年比-2.9%
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グランスイート上石神井
東京都練馬区下石神井四丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩9分
2010年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
5,060万円
85.8万円/㎡
2,786
4,302
5,818
7,334
AI査定結果
推定相場価格
5,060万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,302万円〜5,818万円
72.9万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
グランスイート上石神井
4,980万円（84.4万円/㎡）/ 4階 / 58.99㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,980万円 | 84.4万円 | 4階 | 58.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,480万円 | 75.9万円 | 4階 | 58.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 5,480万円 | 75.2万円 | 1階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 5,680万円 | 78.0万円 | 1階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 5,480万円 | 70.3万円 | 1階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 5,490万円 | 70.4万円 | 1階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 5,680万円 | 72.9万円 | 1階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,780万円 | 74.1万円 | 1階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 4,980万円 | 75.0万円 | 7階 | 66.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 79.5万円 | 7階 | 66.41㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は81.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | グランスイート上石神井 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅9分 | 4,980万円 | 84.4万円 | 58.99㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/11 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/13 | グラシュー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,899万円 | 69.0万円 | 56.47㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和大泉学園ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅6分 | 6,830万円 | 97.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/21 | パレステージ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅3分 | 5,220万円 | 86.9万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/31 | エルデンシア南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅14分 | 4,630万円 | 67.2万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/13 | 日神パレステージ武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 東伏見駅9分 | 4,880万円 | 78.7万円 | 62.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/10 | イトーピア大泉学園フィネシア 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅14分 | 5,780万円 | 87.3万円 | 66.23㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/03 | アリュージュ大泉学園 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅6分 | 5,980万円 | 97.6万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.9%上昇、練馬区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は練馬区の平均と比較して2.6%割高です。
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2002年築 / 7階建 / 49戸 / RC造